продаю 3-комн. квартиру в центре Омска 4 500 000 RUB

Продажа от собственника: эксклюзивная 3-х комнатная квартира по ул.Лермонтова, д.4а (напротив гостиницы «Маяк» - на пересечении Иртыша и Оми), 3-5 минут пешком до остановок «Краеведческий музей» и «Площадь Ленина» (откуда недалеко доехать в любую часть города). 5 этаж 5 этажного кирпичного дома (соседи сверху не шумят и не затопят). Общая площадь 71.9 кв. м /56.3 (29.7, 17.1, 9.5) кухня 8.8 - см. экспликацию/, высота потолков 2.9 м. Окна и балкон ПВХ /3 выходят на Иртыш и Омь (речной воздух, красивая площадь Бухгольца), 2 окна спален - в огороженный двор (не слышно городского шума)/. Вариант: «Заходи и живи!». В 2016 в доме проведен капитальный ремонт. Рыцарско-классический дизайн с оригинальной подсветкой, росписью и стилистическим оформлением /мраморный камин (3 в 1), витые колонны, «звездное небо» (подвесной потолок «малиновый Космос»), арки «под камень», пещеры, генеалогическое древо, шелкографические обои, бордюры и пр., встроенная мебель (буфет-бар «Замок на побережье», шкафы, металлический сейф), нестандартные и патинированные зеркала, гардеробная комната. Автономное электроснабжение от подстанции (380+220 В, 10 кВт), установлен двухтарифный счетчик электроэнергии с УЗО, газ (возможно подключение электроплиты), противопожарное оборудование (включая спец.шланг), автоматическая вытяжка, ручное перекрытие воды, водонагреватель, специальный фильтр для питьевой воды (США), кондиционер, Интернет, телефон, домофон, утепленные полы, звукоизоляция, испанский кафель, новая сантехника (треугольная ванна и зеркальный умывальник), металлические и натуральные деревянные двери, балкон с зимними ящиками-термосами для хранения запасов. В начале 2016 г. проведен капитальный ремонт /новая крыша из современных материалов (чердак можно использовать под мансарду)/. Квартира теплая и светлая, оснащена современной системой отопления с использованием терморегуляторов, которые позволяют выбирать оптимальный режим отопления в каждой комнате, металлопластиковые трубы. Паркинг, выделенная зона отдыха (детская площадка). Развитая инфраструктура (исторический центр города, не нуждающийся в рекламе) с лучшими школами-лицеями и гимназиями, детскими садами, магазинами и рынками, театрами, музеями, деловыми и развлекательными центрами, отелями и ресторанами. Отличные видовые характеристики, максимум естественного освещения, набережная для прогулок и занятий спортом, велосипедная дорожка, пляж. Высокий статус жильцов. Возможна продажа и мебели. Чистая продажа, пакет документов готов, перепланировка узаконена, один собственник (в собственности более 3-х лет). Помощь в ипотеке.

Цена: 4 500 000 RUB

Показать контакты

Написать письмо